La location à court terme en Chine est devenue très populaire, notamment dans les grandes villes comme Pékin, Shanghai, Guangzhou et Shenzhen. Que ce soit pour les voyageurs internationaux, étudiants ou professionnels en déplacement, il existe différentes options et réglementations à connaître avant de louer un logement pour quelques jours ou quelques semaines.
1. Les types de location à court terme
a) Appartements et studios meublés
- Loués via des plateformes en ligne ou directement par des agences immobilières.
- Souvent entièrement meublés avec cuisine équipée, internet, télévision et linge de maison.
- Idéal pour les séjours de quelques jours à plusieurs mois.
b) Hôtels et auberges de jeunesse
- Classiques pour les séjours très courts, généralement inférieurs à une semaine.
- Différents niveaux : hôtels économiques, 3-5 étoiles et auberges pour backpackers.
- Certains hôtels offrent des tarifs dégressifs pour les séjours plus longs.
c) Plateformes de location en ligne
- Airbnb : très utilisé dans les grandes villes, mais certaines propriétés nécessitent un enregistrement légal.
- Xiaozhu (小猪短租) et Tujia (途家) : plateformes chinoises spécialisées dans la location à court terme, souvent moins chères qu’Airbnb.
- Ces plateformes permettent de réserver facilement, de voir les avis et de payer en ligne via WeChat Pay ou Alipay.
2. Les réglementations à connaître
- Enregistrement obligatoire : toute location courte durée doit être enregistrée auprès de la police locale (Public Security Bureau, PSB). L’agence ou le propriétaire doit enregistrer les informations de tous les locataires étrangers.
- Durée maximale : pour certaines villes, les locations de moins de 30 jours peuvent être soumises à des restrictions ou nécessiter un bail temporaire.
- Taxes : certains propriétaires appliquent une taxe locale sur les séjours de courte durée.
3. Comment louer légalement
- Choisir la plateforme ou l’agence : privilégiez les plateformes officielles ou les agences reconnues.
- Vérifier l’enregistrement légal : demandez si le logement est enregistré auprès du PSB.
- Fournir vos documents : passeport et visa chinois valides. L’enregistrement auprès de la police sera souvent fait par le propriétaire.
- Signer un contrat clair : même pour quelques jours, un contrat écrit précisant le prix, la durée et les services inclus est recommandé.
- Payer via un moyen sécurisé : WeChat Pay, Alipay ou la plateforme en ligne pour éviter les arnaques.
4. Avantages de la location à court terme
- Flexibilité : vous pouvez louer pour quelques jours ou plusieurs semaines selon vos besoins.
- Confort : les appartements meublés offrent plus d’indépendance qu’un hôtel.
- Prix compétitifs : souvent moins chers que les hôtels pour les séjours moyens.
- Options variées : appartements modernes, lofts, maisons traditionnelles, ou studios pour étudiants.
5. Conseils pour un séjour réussi
- Lire les avis : les expériences des anciens locataires permettent de choisir un logement fiable.
- Localisation : vérifiez la proximité des transports en commun et des services essentiels.
- Communication : certains propriétaires ne parlent pas anglais ; utilisez des applications de traduction ou préférez des plateformes avec support en anglais.
- Sécurité : assurez-vous que l’immeuble dispose d’un contrôle d’accès et de détecteurs de sécurité.
Conclusion
La location à court terme en Chine est pratique, flexible et adaptée aux séjours de quelques jours à plusieurs semaines. Pour un séjour légal et sécurisé, il est essentiel de vérifier l’enregistrement auprès de la police, de signer un contrat et de passer par des plateformes fiables. Avec ces précautions, vous pouvez profiter pleinement de votre séjour en Chine, que ce soit pour des affaires, des études ou le tourisme.
