Pour éviter les arnaques immobilières en Chine, voici quelques conseils utiles :
Vérifications essentielles
- Vérifiez les certificats du promoteur : Assurez-vous que le promoteur possède les cinq certificats requis (permis de construction, droit d’utilisation du terrain, etc.)
- Consultez le registre foncier : Confirmez la propriété réelle du bien et l’absence d’hypothèques ou de litiges
Précautions pendant la transaction
- Utilisez des comptes séquestres (监管账户) pour les transactions, comme l’exige la loi chinoise
- Évitez les paiements en espèces hors des canaux officiels
- Faites appel à un avocat spécialisé pour examiner les contrats
Signaux d’alerte
- Méfiez-vous des prix anormalement bas
- Soyez prudent face aux pressions pour signer rapidement
- Vérifiez les antécédents de l’agence immobilière
Ressources officielles
- Consultez le système de registre immobilier local (不动产登记中心)
- Renseignez-vous auprès du bureau de construction local (住房和城乡建设局)
N’hésitez pas à demander conseil à des professionnels du droit immobilier chinois avant tout investissement important.
