Oui, il est tout à fait possible d’obtenir un prêt pour un projet de construction. C’est même l’une des utilisations principales des crédits immobiliers. Pour vous aider à y voir plus clair, je vous présente les deux grandes options qui s’offrent à vous, en mettant en lumière une évolution récente très favorable.
💡 Une opportunité à ne pas négliger : le Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les maisons individuelles
Bonne nouvelle ! Depuis le 1er avril 2025, les règles du Prêt à Taux Zéro (PTZ) ont changé pour rendre la construction plus accessible . Désormais, vous pouvez bénéficier de ce prêt avantageux pour financer la construction d’une maison individuelle neuve, et ce, sur l’ensemble du territoire français . Auparavant, ce type de projet était souvent exclu ou limité à certaines zones.
Voici ce qu’il faut savoir sur le PTZ pour votre construction :
- Qu’est-ce que c’est ? Un prêt complémentaire à votre crédit immobilier principal, pour lequel vous ne payez aucun intérêt ni frais de dossier . Vous remboursez uniquement le capital emprunté.
- À quoi ça sert ? Il est destiné à financer l’achat ou la construction de votre résidence principale .
- Qui peut y prétendre ? Principalement les primo-accédants (personnes n’ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années), sous conditions de ressources . Vos revenus ne doivent pas dépasser certains plafonds, qui varient selon la zone géographique de votre terrain et la composition de votre foyer .
- Quel montant ? Pour les maisons neuves, le PTZ peut couvrir entre 10 % et 30 % du coût total de l’opération (dans la limite d’un plafond), en fonction de vos revenus .
À savoir : Le PTZ ne peut pas financer la totalité de votre projet. Il doit obligatoirement être complété par un ou plusieurs autres prêts (prêt bancaire classique, prêt épargne logement, etc.) .
🏦 L’autre option : le crédit immobilier classique
En complément ou en alternative au PTZ, le crédit immobilier classique reste la solution de financement la plus courante pour un projet de construction.
- Fonctionnement : Une banque vous prête une somme d’argent que vous remboursez sur une durée déterminée (généralement de 15 à 25 ans), avec des intérêts.
- Taux actuels : En ce début d’année 2026, les taux restent attractifs, aux alentours de 3,2 % sur 15 ans, 3,4 % sur 20 ans et 3,5 % sur 25 ans . C’est le moment de concrétiser votre projet !
- À quoi ça sert ? Il peut financer l’achat du terrain, les travaux de construction, et les frais annexes (notaire, etc.).
- Comment simuler ? Pour vous faire une idée, vous pouvez utiliser des applications comme « Simulation Crédit, Calcul Prêt » (sur iOS) ou « Calcul Prêt Immo – La Centrale » (sur Android) . Elles vous permettent de calculer vos mensualités en fonction du montant emprunté, de la durée et du taux.
En résumé : de quoi avez-vous besoin ?
Pour concrétiser votre projet de construction, voici les deux principales voies de financement à explorer :
En résumé, pour financer votre construction, vous pouvez :
- Vérifier votre éligibilité au PTZ auprès d’un conseiller bancaire ou d’un constructeur . C’est un coup de pouce financier non négligeable.
- Simuler un crédit classique pour connaître votre capacité d’emprunt et les mensualités envisageables .
- Comparer les offres de différentes banques pour obtenir le meilleur taux pour votre prêt principal .
N’hésitez pas à faire jouer la concurrence et à vous faire accompagner par des professionnels pour monter votre dossier de financement. Je reste à votre disposition si vous avez d’autres questions !
